Departamento en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes de 84m2 con renta y cochera en quartier del bajo puerto madero

Mexico 100 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 3 ambientes, 72 m², USD 550.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 445.000). El m² sale USD 7.639 contra USD 5.843 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 5.843
Mediana m²
72 m²
Comparar con 132 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON RENTA CON BALCON ATERRAZADO Y COCHERA EN QUARTIER DEL BAJO PUERTO MADERO | TORRE 2 AL RIO Unidad ubicada piso 30 con vista al dique , cuenta con balcón, cocina integrada con anafe y horno eléctrico 2 dormitorio uno en suite 2 baño completo 1 cochera 3 equipos de aire Split f/c Quartier del Bajo : Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingeniería, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. AMENITIES : Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes Laundry, Seguridad 24 hs. VALOR DE VENTA USD 550.000 “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario." SUMATRES Proposito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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