venta
USD 2.450.000
Departamento · 319m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Puerto Madero·5 amb · 4 dorm · 319 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Martha Salotti 540, Puerto Madero
USD 990.000
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Departamento en venta
USD 990.000
= $ 1.562,5 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Martha Salotti 540, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 172 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 990.000, un 8% menos que lo normal entre los 332 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Martha Salotti 540.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.037lo normal · 6.5578.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 1.075.366
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 437 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 6.552
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Exclusivo departamento de categoría ubicado en uno de los barrios más distinguidos de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con 172 m², una excelente distribución, amplios ambientes, gran luminosidad y una privilegiada vista al río.
Palier propio y exclusivo del departamento, con acceso mediante dos ascensores.
Gran living comedor con grandes ventanales, excelente luminosidad, pisos de madera tarugados y salida a balcón.
Cocina independiente con amplia isla, anafe eléctrico, extractor, horno empotrado y salida a dos balcones.
Lavadero independiente.
Baño de servicio.
Toilette de recepción.
Dos dormitorios en suite, ambos con baño y vestidor.
Dormitorio principal de grandes dimensiones, con amplio vestidor y jacuzzi.
El edificio ofrece excelentes amenities y espacios comunes destinados a brindar confort y exclusividad.
Cuenta con dos piscinas, una de ellas cubierta y climatizada, gimnasio, salón de eventos, business center con sala de reuniones, lavadero de autos y salón de juegos para niños.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en Puerto Madero.
Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos.
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.876.057 por mes con ingresos de $ 35,5 M.
Costo total realUSD 1.079.199
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 47.916
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.876.057/mes
Necesitas ingresos por $ 35.504.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Martha Salotti 540
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 610 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
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Rosedal Sur4 min · 268 m
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Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 542 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 24 de ago de 2026USD 1.000.000 → USD 990.000-1.00%
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martha Salotti 540, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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