Departamento en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 750.000
+ ARS 1.450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta penthouse 2 dormitorios y 2 cocheras en puerto madero

Juana Manso 1800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
263 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 18% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1800, Puerto Madero.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.172lo normal · 6.2967.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 912.963
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.552
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PENTHOUSE EN VENTA, HARBOUR HOUSE SE VENDE CON RENTA HASTA ABRIL 2026 SUPERFICIE CUBIERTA: 145 M2 SUPERFICIE DE JARDIN: 118 M2 SUPERFICIE TOTAL: 263 M2 Lindísimo Pent-House en Venta en Harbour House • Excelentes Vistas • 2 Cocheras • Excelente Estado • Super Luminoso. Piso 10 : Amplio living comedor con salida a balcón • Toilette revestido de Neolith Calacala • 2 Amplios Dormitorios con muebles hechos a medida • Baño Completo Revestido de Neolith Calacala- Vestidor • Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada • Lavadero Independiente • Ingreso de Servicio • Pisos de Neolith Lava • Cortinas eléctricas automatizadas Piso 11: Lindísimo Jardín • Vistas Abiertas • Hidromasaje • Quincho con Parrilla • Toiete Full Amenities • Coworking • Gimnasio • Sauna • Sala de Masajes • Pileta Climatizada • Pileta descubierta • Parrilla • SUM • Seguridad 24hs • Cocheras de Cortesia © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jumbo2 min · 131 m
A Buen Puerto6 min · 353 m
M&L Maxistore8 min · 494 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada5 min · 347 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 364 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Maria Eva Duarte de Peron4 min · 274 m
Plaza Libertad Lamarque5 min · 321 m
Plazoleta Campaña del Chaco7 min · 453 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado10 min · 669 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico12 min · 764 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 800.000USD 750.00011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 800.000 → USD 750.000-6.25%

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso 1800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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