Departamento 3 ambientes en venta en Pierina Dealessi 1134, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en ventaen Pierina Dealessi 1134, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 6% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Pierina Dealessi 1134.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.440lo normal · 5.1094.6635.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 29 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 464.891
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.853
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTE PISO DA AL AGUA :) increiobles vistas !!! Rentado hasta AGOSTO 30 DEL 2026.- "BA Houses" es un edificio de categoría ENFRENTADO AL ESPEJO DE AGUA DEL DIQUE, sobre la peatonal PIERINA DEALESSI. Con los siguientes Amenities: gimnasio, salón de usos múltiples, dos grandes piletas en terraza, sauna, solárium, jacuzzi y seguridad las 24 hs. DISTRIBUCION: Se trata de una Gran Recepcion y cocina ISLA abierta a la recepcion, que DAN AL DIQUE o sea sobre el agua, sobre una peatonal, sin autos. Balcon que recorre esos 2 amplios ambientes, recien modificado con PVC- Los dos dormitorios dan al contrafrente, es un departamento PASANTE (ambas vistas) Comedor diario. 2 BAÑOS COMPLETOS, para los 2 Dormitorios, uno de ellos EN SUITE con amplio vestidor. COCHERA. Vig las 24hs Vistas increibles Lugar de guardado y lavadero independiente dentro de departamento.- Se ingresa por O Cossettini 1335, o diorectamente por Piertina D.- y se va a este piso que mira hacia el DIQUE.- MEMORIA Edificio residencial, el último del Dique 3 sobre la primer línea de edificios al este del espejo de agua. Cuenta con planta baja y cinco niveles, de los cuales los dos últimos contienen dúplex y diversos usos comunes. El edificios, como todos los edificios que se ubican sobre la primer línea edificada sobre el malecón este, es una tira alargada paralela al dique con una planta baja comercial que conforma parte del paisaje del paseo público alrededor del agua. Los protagonistas de las fachadas son los balcones corridos con barandas vidriadas que sobresalen del plano de la planta baja en casi todo el desarrollo del perímetro. Exceptuando el lado corto sobre la calle Azucena Villaflor, en la que sólo hay balcones en la parte media de la fachada y se desarrollan hacia adentro manteniendo un único plano sin salientes. Esta fachada se completa con aventanamientos en ambas esquinas PROPIEDADES PARA SOÑAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 539.599 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 44.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pierina Dealessi 1134

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Avicar1 min · 76 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 91 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4708 min · 542 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 447 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica9 min · 569 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Paseo Lineal del Bajo5 min · 319 m
Parque Mujeres Argentinas5 min · 331 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 354 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico5 min · 335 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico6 min · 377 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 630.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 317 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 317 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pierina Dealessi 1134, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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USD 495.000
Departamento en venta
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