Departamento 3 ambientes en venta en Camila O'gorman al al 300, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en ventaen Camila O'gorman al al 300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Pide USD 729.000, lo mismo que lo normal entre los 304 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Camila O'gorman al al 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.927lo normal · 5.9517.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 732.000
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
448 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.552
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ART MARÍA VENTA Excelente departamento luminoso de tres ambientes en moderno edificio de Puero Madero. Totalmente reformado. Palier semi privado. Toilette de recepción. Living comedor con salida a balcón y vista lindísima a la ciudad. Dos dormitorios en suite. Dormitorio principal con moderno baño con jacuzzi. Segunda suite con baño completo. Cocina moderna con isla, totalmente refaccionada a nuevo. Pisos de porcelanato en todo el departamento. Aire frío-calor en cada ambiente. Cortinas automáticas blackout. Cochera. Art María esta compuesto por dos torres de 22 pisos, unidas en su coronamiento por un puente vidriado, conforma un arco como remate de Boulevard Juana Manso y ofrece residencias con vistas insuperables al río, la cuidad y el dique. Impactante Curtain Wall de doble vidrio hermético, hall de ingreso de doble altura, doble ingreso vehicular a cocheras, dos ascensores principales y nucleo de servicio independiente con ascensor camillero, diseño y calidad espacial en todos los ambientes, dormitorios en suite, bajo el concepto Luxury Room, cocinas integradas con muebles de alta calidad. Amenities: Sky Roof, ubicado en el ultimo nivel, donde se destaca la piscina climatizada y el solarium que se encuentran suspendidos entre ambas torres. Además cuenta con gimnasio, sauna y terraza propia, el SUM con terraza privada y expansión con pool bar. Pileta semi olímpica ubicada en la Planta Baja. Laundry en el primer subsuelo. Seguridad 24hs. Consultar por visita.- Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 794.684 en total: USD 729.000 del aviso mas USD 65.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.575.761 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 794.684
Precio del aviso
USD 729.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.642
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.758
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.284

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.575.761/mes

Necesitas ingresos por $ 26.303.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camila O'gorman al al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Jumbo4 min · 242 m
A Buen Puerto7 min · 449 m
M&L Maxistore9 min · 589 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada5 min · 302 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 480 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Maria Eva Duarte de Peron6 min · 388 m
Plaza Libertad Lamarque7 min · 432 m
Paseo Lineal del Bajo8 min · 516 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado9 min · 564 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico10 min · 661 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camila O'gorman al al 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 729.000
Departamento en venta
WhatsApp