venta
USD 495.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 4 amb · 3 dorm · 93 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Pierina Dealessi al 1800, Puerto Madero
USD 1.070.000
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Departamento en venta
USD 1.070.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 1.699,1 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,6 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Pierina Dealessi al 1800, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 1.070.000, un 5% mas que lo normal entre los 347 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pierina Dealessi al 1800.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.859lo normal · 6.5495.4848.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 1.021.593
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 441 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 6.609
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UNICA by Pininfarina Venta Moderno departamento en Torre Única by Pininfarina, ubicada en dique 1 de Puerto Madero.
Ícono del diseño italiano.
Tres ambientes.
Palier semi privado.
Hall de entrada.
Toilette de recepción.
Living comedor my luminoso con grandes ventanales y salida a balcón terraza.
Pasillo de distribución con hall que brinda privacidad hacia los dos dormitorios en suite.
Dormitorio principal con salida a balcón y gran vestidor.
Cocina con isla incorporada al living comedor.
Lavadero separado.
Todos los ambientes son externos.
El departamento cuenta con dos balcones.
Cochera.
Amenities: Piscina outdoor.
Gimnasio. Spa.
Art and Coffee, restaurante y cafetería rodeados de arte.
Vigilancia 24hs.
Entrega estimada: Diciembre 2026, unidad modelo disponible segunda semana de Mayo.
Consultar por visita.- Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad.
Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.166.407 en total: USD 1.070.000 del aviso mas USD 96.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.651.665 por mes con ingresos de $ 38,6 M.
Costo total realUSD 1.166.407
- Precio del aviso
- USD 1.070.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.894
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 51.788
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.651.665/mes
Necesitas ingresos por $ 38.606.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 267.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pierina Dealessi al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pierina Dealessi al 1800, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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