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Departamento en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Av Cobo 1000 Pque Chacabuco 3amb Balc Patio U$75.000

Av Cobo 1000. Entre Lanza y Av Daract · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Antigüedad
65 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Av Cobo 1000. Entre Lanza y Av Daract.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.7441.3962.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 73.256
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes con balcón y patio en Parque Chacabuco, Capital Federal Apto crédito. Departamento reciclado de 3 ambientes, al frente. 1º piso por ascensor. Orientación sur. Superficie total de 55m2, cubierta de 42m2 y descubierta de 13m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas natural. Balcón corrido. Lavadero. Aire acondicionado. Muy buen estado, luminoso. Pisos flotantes. En el 2012 fue renovado muebles de cocina, mesada, cocina, horno, todo lo visible. (No cañerías). Lo mismo en el baño. Living, baño y dormitorio principal dan al balcón corrido (al frente). Cocina y dormitorio secundario dan al patio propio, donde se hizo lavadero con techo rebatible para ventilar. Expensas $150.000 (Mayo 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 65 años, reciclado a nuevo. Sin encargado con vivienda. Vienen desde afuera 2 veces por semana a limpiar. Ascensor. Colectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 65, 101, 133, 135. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas por tener 5 escalones en la entrada.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-7990)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia I) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Junior · Presidente Torres y Tenorio2 min · 144 m
Dia3 min · 167 m
Castillo · Presidente Torres y Tenorio5 min · 327 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 116 m
COOPA · adultos · publica3 min · 161 m
JII Nº 01 DE 19 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Rivadavia I4 min · 224 m
Patio Recreativo8 min · 543 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker9 min · 576 m
Salud · 5 en la zona
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 235 m
CESAC Nº 40 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 76.000USD 75.00006 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 76.000 → USD 75.000-1.32%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Cobo 1000. Entre Lanza y Av Daract, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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