Departamento 3 ambientes en venta en Malabia 2289, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 350.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Malabia 2289, Palermo Soho

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 35% menos que lo normal entre los 431 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 2289.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 3.0602.5283.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 153.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.660
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 Ambientes al frente , muy buena ubicación. Con balcón LIving 4 x 3 Cocina 2 x 2 (lavadero integrado) Dormitorios 3 x 3 • 3 x 1.80 Baño completo Balcón 3 x 1.20 Pisos Parquet • Cerámico Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malabia 2289

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 188 en la zona
Carrefour Express1 min · 92 m
Eric · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 22602 min · 97 m
Granja · Paraguay 42012 min · 109 m
Educacion · 75 en la zona
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica1 min · 62 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 438 m
Plaza Intendente Casares7 min · 452 m
Plaza General Guemes8 min · 490 m
Salud · 32 en la zona
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 199 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 220 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 2289, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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