venta
USD 401.600
Departamento · 72m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Armenia 1200, Palermo Soho
USD 244.000
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Departamento en venta
USD 244.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Armenia 1200, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 244.000, un 25% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Armenia 1200.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.692lo normal · 3.7503.1494.487
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 195.000
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.179
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTREGA MAYO 2027! 2 AMBIENTES CON BALCON Y AMENITIES EN PALERMO SOHO!
• living comedor con salida al balcon al frente.
• cocina integrada con espacio para lavarropas.
• toilette de recepción.
• habitación en suite con salida al balcon.
Todas las unidades contaran con aire acondicionado frio/calor.
Pisos de porcelanatto en todos los ambientes.
En la cocina se instalara anafe eléctrico y horno eléctrico Amenities de primera calidad como:
• jardines y espacios abiertos de uso común.
• techo verde con espacio destinado a huerta urbana.
• piscina con solárium y vestuarios.
• rooftop con quinchos parrilleros y fogonero.
• salón de usos múltiples.
• laboratorio de café.
• centro de entrenamiento.
• cocina gourmet.
• coworking + study room.
• bicicleteros.
• wifi central en areas comunes.
• lavadero.
• seguridad 24hs con monitoreo CCTV y control de accesos permanente.
Apto profesional Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.985 en total: USD 244.000 del aviso mas USD 21.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.181.397 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 265.985
- Precio del aviso
- USD 244.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.905
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.270
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.181.397/mes
Necesitas ingresos por $ 8.725.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Armenia 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Express · Avenida Cordoba3 min · 175 m
Dia · Avenida Cordoba 46673 min · 195 m
Itati · Avenida Cordoba3 min · 196 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO GENESIS · especial · privada2 min · 113 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
EL JARDIN DE LOS CEREZOS · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 303 m
Plaza Serrano7 min · 468 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 474 m
Salud
· 21 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 189 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 261 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Armenia 1200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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