venta
USD 163.450
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Scalabrini al 1271, Palermo Soho
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 680.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Scalabrini al 1271, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini al 1271.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.478lo normal · 3.5232.7384.246
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 224% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 162.063
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 492 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.292
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Scalabrini al 1271
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Damasco · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 12831 min · 17 m
The Best1 min · 34 m
Rofi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 35 m
Educacion
· 59 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica2 min · 102 m
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada4 min · 226 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Antonio Abraham Zinny8 min · 504 m
Plaza Serrano8 min · 532 m
Plazoleta Julio Cortazar8 min · 540 m
Salud
· 29 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado2 min · 133 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 150 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado6 min · 383 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scalabrini al 1271, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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