venta
USD 163.450
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 1400, Palermo Soho
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 1400, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 69.000, un 33% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 1400.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.091lo normal · 3.1353.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 103.459
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.933
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.218
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.208
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 107 en la zona
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 4 m
Shop1 min · 38 m
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13172 min · 96 m
Educacion
· 60 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica1 min · 71 m
MUNDO NARANJA · otros · privada4 min · 266 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 412 m
Canil7 min · 446 m
Plaza Serrano7 min · 460 m
Salud
· 32 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado1 min · 58 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
CUMELEN · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scalabrini Ortiz 1400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Soho
venta
USD 165.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Palermo Soho·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 92.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Palermo Soho·1 amb · 28 m2·publicada hoy