Departamento 2 ambientes en venta en Guise 1988, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Guise 1988, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Guise 1988.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.077lo normal · 3.0562.4564.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 119.167
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.710
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Equipo Century 21 vende este departamento de dos ambientes totalmente reciclado a nuevo en edificio de época, de estilo clásico frances, con detalles arquitectónicos originales, muy bien conservado y muy bien ubicado dentro del barrio, en pleno corazón de Palermo, a solo 300mts del Shopping Alto Palermo, zona de mucha actividad gastronómica y comercial, con gran cantidad de medios de transporte que te conectan al resto de la ciudad. Esta unidad fue completamente reciclada a nuevo, utilizando materiales de excelente calidad y cuidando cada detalle con muy buen gusto. El resultado es un departamento moderno, cómodo, funcional y luminoso, con ambientes pensados para aprovechar al máximo cada espacio, logrando una combinación ideal de diseño, confort y practicidad. Al ingresar, nos recibe un luminoso ambiente, donde se destaca un inmenso ventanal que permite el ingreso de abundante luz natural, aportando una agradable sensación de amplitud y calidez a todo el espacio. La cocina, integrada , es una de las grandes protagonistas del departamento. Cuenta con una moderna isla que aporta funcionalidad y comodidad, además de una excelente capacidad de guardado gracias a sus numerosos muebles, logrando un espacio práctico, cómodo y de muy buen diseño. Caracteristicas Generales: -APTO CREDITO -Ubicación frente -Tercer piso -Orientación Este -Cocina semiintegrada con anafe a gas , horno electrico -Agua caliente por termotanque electrico -Espacio p/lavarropas -Baño completo con box de ducha -Living/comedor al frente con salida al balcon frances -Dormitorio amplio con ventanal al pulmon del edificio. -Pisos Pinotea -Expensas $ Ver datos Detalle Artefactos e instalaciones recicladas: • Tendido de agua fría y caliente nuevo con termofusión. • Tendido desagües nuevos Awaduct • Griferia en baño negra marca Piazza • Inodoro y Bidet Bari marca Ferrum • Griferia cocina marca Peirano “Move” • Bacha de cocina Luxe marca Piazza • Anafe a gas 2 hornallas Ormay Carmín IX 2 • Horno Electrico empotrado Florencia 7867E • Termotanque eléctrico marca Escorial 55lts • Tablero y tendido eléctrico nuevo. • Tomas de uso especial para Aires acondicionados, horno y termotanque. Terminaciones: • Mesada de cocina Purastone Blanco Cana • Mobiliario marca Faplac • Correderas de cajones con cierre suave. • Piso porcelanato marca Alberdi • Revestimiento de baño con microcemento marca Miksa • Pintura Shervin-Williams • Aberturas originales de madera restauradas BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Podés acceder a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425 ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guise 1988

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 260 en la zona
Carrefour Express · Charcas 33153 min · 174 m
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32523 min · 182 m
El Jevi3 min · 183 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 31 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 103 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 202 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 304 m
Plaza General Guemes6 min · 376 m
Salud · 57 en la zona
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado2 min · 108 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado2 min · 108 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guise 1988, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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