Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti 5000, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti 5000, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 13% mas que lo normal entre los 508 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 5000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.971lo normal · 3.5212.6584.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 119.701
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.795
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar al frente, en el corazón de Palermo Soho. Ubicado en Gorriti entre Thames y Serrano, en un segundo piso, combina una distribución funcional, terminaciones de calidad y un balcón que amplía el espacio de estar. Cuenta con 34 m² cubiertos y 4,7 m² de balcón, totalizando 38,7 m². El living comedor con cocina integrada se conecta al balcón al frente; el dormitorio es independiente y la unidad dispone de baño completo. La cocina está equipada con horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo, bacha Johnson y grifería FV. Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y conexiones de fibra óptica en living y dormitorio. Viví Palermo Soho desde una ubicación privilegiada: cerca de Plaza Serrano, cafés de especialidad, restaurantes, bares, diseño independiente y la energía cultural que distingue al barrio. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, un hogar moderno en una de las zonas más buscadas de CABA o una inversión con gran atractivo de alquiler. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Ezequiel Herraiz ------------ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Carrefour Express1 min · 53 m
Eligourmet3 min · 167 m
Gustavo · Thames 17114 min · 261 m
Educacion · 57 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 178 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 178 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Serrano2 min · 152 m
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 153 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 302 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 5000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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