Departamento 3 ambientes en venta en Cerviño 3900, Palermo Chico

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerviño 3900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 573.700, un 25% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cerviño 3900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.355lo normal · 5.8933.8857.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 459.643
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.941
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 AMBIENTES (2 dormitorios todos en suite) 2 baños + toilette. en Palermo Chico, Capital Federal . 1003 PISO 10 al CONTRAFRENTE TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA. Emprendimiento con unidades de 3 y 4 amb. con o sin palier privado, dependencia y parrilla. consultar Disponibilidad SUM, GYM, sala de masajes, Solarium, Piscina, area de parrillas. Seguridad 24 horas. Bike Parking. 3 Subsuelos de cocheras. EL ingreso al edificio es a través del Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Mariana Recio • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 625.391 en total: USD 573.700 del aviso mas USD 51.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.174.916 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 625.391
Precio del aviso
USD 573.700
Escritura y honorarios~2%
USD 13.884
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.174.916/mes

Necesitas ingresos por $ 20.699.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 140 en la zona
Giuseppina1 min · 67 m
Tejelet2 min · 106 m
Miami · Cerviño 38212 min · 123 m
Educacion · 55 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 180 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 91 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 352 m
Ecoparque6 min · 359 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 99 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 200 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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