Indice Proppies · Palermo Chico, CABA
En Palermo Chico, el 2 ambientes pide US$ 262.217 y cierra en US$ 169.000.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
125 en venta y 36 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 96 en venta, 24 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 165.000 105 avisos | US$ 115.000 50 cierres | US$ 168.725 – 195.500 | $ 700.000 25 avisos | 4,1% |
| 2 ambientes | US$ 262.217 231 avisos | US$ 169.000 87 cierres | US$ 281.135 – 432.000 | $ 850.000 51 avisos | 3,9% |
| 3 ambientes | US$ 458.200 373 avisos | US$ 400.000 219 cierres | US$ 575.000 – 681.800 | $ 1.500.000 26 avisos | 3,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 860.000 813 avisos | US$ 836.100 478 cierres | US$ 1.200.000 – 1.464.700 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,1% del monoambiente al 3,1% del 3 ambientes.
Lo comercial en Palermo Chico: Oficinas : US$ 3.150/mes alquiler
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 19,2% en dolares y el alquiler subio 3,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
44 inmobiliarias publican en Palermo Chico. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Martín Pinus | 42 | ★ 4,7 (99) | 27 dias |
| 2 | Grupo del Este - Real Estate | 34 | ★ 5,0 (4) | 21 dias |
| 3 | Fabián Achával Propiedades | 32 | ★ 4,2 (69) | 29 dias |
| 4 | C21 Szlit | 39 | ★ 4,7 (17) | 51 dias |
| 5 | Interwin Marketing Inmobiliario | 37 | ★ 3,7 (46) | s/d |
| 6 | SEDANI PROPIEDADES | 172 | ★ 4,8 (235) | 52 dias |
| 7 | Juan Mones | 21 | ★ 4,9 (36) | s/d |
| 8 | BAIGUN REALTY | 82 | ★ 4,3 (44) | 65 dias |
| 9 | Quick Sale Inmobiliaria | 19 | ★ 1,0 (2) | 16 dias |
| 10 | RE/MAX Premium | 26 | ★ 4,6 (342) | 24 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.