Indice Proppies · Palermo Chico, CABA
En Palermo Chico, el 2 ambientes pide US$ 258.068 y cierra en US$ 185.000.
Lo residencial tarda 93 dias en venderse, mas lento que CABA (60).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
126 en venta y 54 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 61 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
185 se vendieron o retiraron y 70 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 175.000 69 avisos | US$ 125.610 113 cierres | US$ 175.000 – 225.000 | $ 800.000 15 avisos | 4,3% |
| 2 ambientes | US$ 258.068 140 avisos | US$ 185.000 203 cierres | US$ 309.500 – 426.400 | $ 840.000 35 avisos | 3,6% |
| 3 ambientes | US$ 398.000 186 avisos | US$ 398.000 444 cierres | US$ 573.700 – 680.000 | $ 1.350.000 13 avisos | 2,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 843.450 304 avisos | US$ 840.950 950 cierres | US$ 1.150.000 – 1.450.000 | s/d | 1,5% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.539). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,3% del monoambiente al 1,5% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 19 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 17,3% en dolares y el alquiler subio 1,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
43 inmobiliarias publican en Palermo Chico. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Martín Pinus | 38 | ★ 4,7 (99) | 48 dias |
| 2 | RED Real Estate | 18 | s/d | s/d |
| 3 | Southland | 21 | ★ 4,5 (4) | 36 dias |
| 4 | Interwin Marketing Inmobiliario | 35 | ★ 3,7 (46) | s/d |
| 5 | BAIGUN REALTY | 64 | ★ 4,3 (44) | 72 dias |
| 6 | Grupo del Este - Real Estate | 16 | ★ 5,0 (4) | 20 dias |
| 7 | Fabián Achával Propiedades | 30 | ★ 4,2 (69) | 49 dias |
| 8 | DUPRAT INMOBILIARIA | 28 | ★ 2,6 (9) | 43 dias |
| 9 | Quick Sale Inmobiliaria | 20 | ★ 1,0 (2) | 40 dias |
| 10 | SEDANI PROPIEDADES | 156 | ★ 4,8 (235) | 53 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.