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Departamento 1 ambiente en venta en Cabello al 3100, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 394.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabello al 3100, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 3100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.9635.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 134% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 130.763
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.591
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este exclusivo monoambiente en el corazón de Palermo Chico ofrece un espacio amplio y luminoso al frente, con salida a un encantador balcón. La propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye un hall de entrada, cocina integrada, dormitorio y un baño completo, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y moderno. Además, el departamento es apto profesional, lo que lo hace versátil para diferentes usos. El edificio ofrece excepcionales amenities que incluyen gimnasio, piscina, y laundry, brindando comodidad y calidad de vida. Disfrutá de una ubicación privilegiada a metros de Av. Cnel. Díaz, a una cuadra de Av. Gral. Las Heras y a dos cuadras de Av. Del Libertador. Esta zona de Palermo Chico es conocida por su vibrante desarrollo comercial, proximidad a espacios verdes, centros sociales y culturales, además de contar con una excelente conectividad y acceso a diversos medios de transporte. Este departamento representa una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. Ideal para quienes valoran una ubicación céntrica y una vida urbana dinámica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 175 en la zona
San Pedro2 min · 127 m
3652 min · 129 m
Aguilar2 min · 146 m
Educacion · 54 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada1 min · 49 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada1 min · 72 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 184 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 291 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 316 m
Salud · 38 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico1 min · 81 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico1 min · 81 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado2 min · 118 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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