Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 5000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 5000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 211.600, un 6% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 5000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.586lo normal · 3.8263.0004.866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 225.747
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FEEL PALERMO | DESARROLLO EN CONSTRUCCIÓN Av. Santa Fe 5022 | Palermo Hollywood Entrega estimada: Diciembre 2027 Beneficio de lanzamiento Además de acceder a valores de pozo, este desarrollo ofrece una ventaja diferencial: La desarrolladora abona una renta mensual a los compradores hasta la posesión de la unidad, permitiendo generar ingresos durante el período de construcción y potenciando la rentabilidad de la inversión. Consultanos para conocer las condiciones, modalidad y vigencia de este beneficio. Departamentos de 1 y 3 ambientes Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Feel Palermo es un emprendimiento que ya se encuentra en construcción y ofrece un concepto moderno de vivienda, combinando diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica en el corazón de Palermo Hollywood. Ubicado sobre Av. Santa Fe al 5000, cuenta con una conectividad excepcional gracias a su cercanía a la Línea D de Subte, Metrobús, estación Palermo del Ferrocarril San Martín y a importantes avenidas como Juan B. Justo, Cabildo y Luis María Campos. A pocos minutos se encuentran los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico, el Ecoparque, el Distrito Arcos, centros comerciales, universidades, gimnasios y la reconocida oferta gastronómica y de entretenimiento que caracteriza al barrio. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 3 ambientes, desarrollados con un diseño funcional, ambientes luminosos y amplios balcones aterrazados, ideales para disfrutar del espacio exterior. Gracias a su ubicación y características, las unidades resultan ideales tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario. Terminaciones de primera calidad Pisos vinílicos de alta resistencia. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Cocina equipada con muebles de melamina. Horno y anafe eléctricos. Mesadas de granito en cocina. Mesadas de mármol o cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Aire acondicionado frío/calor instalado. Agua caliente central. Cerraduras electrónicas en el acceso a cada unidad. Grupo electrógeno para servicios esenciales. Una inversión con respaldo El emprendimiento ya se encuentra en ejecución, con entrega estimada para diciembre de 2027, ofreciendo la posibilidad de ingresar hoy a valores de pozo en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Buenos Aires. La publicación corresponde a una unidad de referencia. Disponemos de diferentes tipologías, superficies, orientaciones y pisos. Consultanos para recibir la disponibilidad completa, planos y opciones de financiación. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena • CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.665 en total: USD 211.600 del aviso mas USD 19.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.908.684 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 230.665
Precio del aviso
USD 211.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.121
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.703
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.908.684/mes

Necesitas ingresos por $ 7.634.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 121 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 244 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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