P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 399.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Libertador, Seguridad 24hs

Libertador y Olleros · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 33% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Libertador y Olleros.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.325lo normal · 4.9376.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 592.385
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
463 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.250
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Frente a los lagos de Palermo, Hermoso 3 ambientes + dependencia y cochera. Edificio de doble frente de categoría con seguridad 24 hs. Living/comedor 2 dormitorios Lavadero independiente Toilette con ducha 1 baño completo Cocina con espacio comedor dependencia de servicio Calefacción central por radiadores Agua caliente central Espacio guarda coches con garagista 24 hs. Vigilancia presencial 24hs Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Bolivia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Delicity1 min · 36 m
Mangini1 min · 79 m
Full · Avenida Del Libertador 50021 min · 87 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica4 min · 255 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 255 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Republica de Bolivia1 min · 82 m
Doctor Emir E. Mercader2 min · 108 m
Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 196 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado2 min · 117 m
SER VITAL · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador y Olleros, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Departamento en venta
WhatsApp