Departamento 3 ambientes en venta en Malabia 2200, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Malabia 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 3% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Malabia 2200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.8363.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 170.137
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.788
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Luis Bortone VENTA DE DEPARTAMENTO EN PALERMO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, AMOBLADO Y EQUIPADO Venta de impecable departamento de tres ambientes en Palermo Soho, reciclado a nuevo y totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre la calle Malabia, entre Charcas y Paraguay. Por su privilegiada ubicación, es ideal para vivienda o para inversión (actualmente se alquila de forma temporal), está a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe y del Jardín Botánico, con fácil acceso a la estación Scalabrini Ortiz de la línea D del Subte y a múltiples líneas de colectivos, así como a muchas opciones gastronómicas, comerciales y lugares de esparcimiento. Características y comodidades: • Departamento de aproximadamente 60m2, reciclado íntegramente a nuevo con materiales de primera calidad. • Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para vivir o alquilar. • Dos amplios dormitorios con placard. El dormitorio principal tiene una cama de dos plazas y el dormitorio secundario tiene dos camas de una plaza y escritorio. • Amplio living comedor. • Impecable cocina integrada, totalmente equipada (vajillas, electrodomésticos, entre otros). • Área de lavadero separada con lavarropa. • Baño completo con bañera, con ventilación natural. • Aire acondicionado frío calor en los 3 ambientes. • Bajas expensas: Aprox. $140.000. • Departamento con disposición interna. • Edificio en excelente estado de mantenimiento, con dos ascensores. Listo para mudarse! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malabia 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 184 en la zona
Granja · Paraguay 42011 min · 87 m
Eric · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 22602 min · 101 m
Carrefour Express2 min · 103 m
Educacion · 73 en la zona
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica1 min · 45 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 420 m
Plaza Intendente Casares7 min · 475 m
Plaza General Guemes8 min · 493 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 202 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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