Departamento 3 ambientes en venta en Thames 2300, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 20% menos que lo normal entre los 256 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 2300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.1084.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 198.904
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
559 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Luis Bortone VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO SOHO Venta de departamento de tres ambientes, totalmente reciclado, amoblado y equipado, en excelente ubicación en Palermo Soho, sobre la calle Thames, entre Güemes y Charcas, a dos cuadras de la Avenida Santa Fe y de Plaza Italia, con acceso a gran variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de servicios y a múltiples medios de transporte (Estación Plaza Italia Línea D • colectivos). Beneficios y comodidades: El departamento consta de: • Aproximadamente 64m2 totales. • Dos amplios dormitorios. El dormitorio principal tiene una cama de dos plazas y placard y el dormitorio secundario tiene dos camas de una plaza y un escritorio. • Amplio living comedor. • Cocina completa con área de lavadero y barra desayunadora. • Baño completo con bañera, con ventilación natural. • Se vende totalmente amoblado y equipado. • Muy bajas expensas: Aprox. $70.000. • El departamento se encuentra en primer piso por escalera. Tiene disposición interna, pero al tratarse de un edificio bajo, tiene muy buena luminosidad. • Con renta hasta diciembre de 2026. • Ideal como vivienda o como inversión (actualmente alquilado de forma temporal). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 165 en la zona
Supermercado Tendy · Thames 23201 min · 44 m
Bakery · Guemes1 min · 69 m
Carrefour Express · Charcas 43871 min · 72 m
Educacion · 55 en la zona
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 114 m
CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica2 min · 131 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 232 m
Plaza Italia4 min · 264 m
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 271 m
Salud · 30 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 205 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp