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Departamento 3 ambientes en venta en Correa 2300, Nuñez
Departamento en venta
USD 325.000
= $ 511,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Correa 2300, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
87 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 8% mas que lo normal entre los 412 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Correa 2300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.333lo normal · 4.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.981
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Construcción terminada! Departamento de 3 ambientes en Núñez, Capital Federal. Esta propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor. Además de un segundo baño completo. Ubicado en la calle Correa, entre Av. Cabildo y a pasos de Vuelta de Obligado. Ofrece fácil acceso al Metrobús y cercanía al Shopping Dot Baires. El edificio cuenta con 41 unidades de categoría, doble entrada, cocheras en subsuelo y planta baja, y espacio para bicicletas. Disfrute de amenidades en el piso 12: solárium, piscina, SUM con duchas, parrillas, seguridad y vistas panorámicas. Ideal para vivienda o uso profesional. Rodeado de comercios, colegios y múltiples opciones de transporte, este departamento es una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 354.283 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 29.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Correa 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Joaquin Campana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Del Pueblo · Avenida Cabildo2 min · 96 m
Estancia Roma2 min · 120 m
El Trigo de Oro2 min · 123 m
Educacion · 30 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 354 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Joaquin Campana4 min · 235 m
Plaza Felix Lima4 min · 236 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado1 min · 28 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 276 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado6 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Correa 2300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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