venta
USD 325.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Correa 2300, Nuñez
USD 305.000
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Departamento en venta
USD 305.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Correa 2300, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Pide USD 305.000, un 4% menos que lo normal entre los 416 departamentos de 3 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Correa 2300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.813lo normal · 3.990
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 319.187
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 473 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.981
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONSTRUCCIÓN TERMINADA! Departamento de 3 ambientes en Nuñez, sobre la calle Correa.
El living comedor ofrece acceso a un amplio balcón aterrazado.
La cocina es semi integrada y funcional.
La habitación principal es en suite, con placard y salida al balcón.
La segunda habitación también cuenta con placard y acceso a un patio.
El baño es completo, y el lavadero independiente se conecta desde el patio.
Ubicado entre Av.
Cabildo y Vuelta de Obligado, próximo al Metrobús, este edificio ofrece 41 unidades de categoría.
Incluye cocheras subterráneas, acceso por monta-carga, y bike parking.
Los amenities en el piso 12 incluyen piscina, solárium, SUM con duchas, parrillas, y vistas panorámicas.
Apto para vivienda y uso profesional, rodeado de comercios, colegios, y múltiples medios de transporte.
Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la ciudad.
Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 332.481 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 27.481 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.726.746 por mes con ingresos de $ 10,9 M.
Costo total realUSD 332.481
- Precio del aviso
- USD 305.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.381
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.338
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.726.746/mes
Necesitas ingresos por $ 10.906.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Correa 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Joaquin Campana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuñez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 622 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.247/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.094
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuñez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 2.101 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Correa 2300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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