venta
USD 132.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Belgrano C·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Amenabar 1935, Belgrano C
USD 146.000
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Departamento en venta
USD 146.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Amenabar 1935, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 72 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 146.000, un 35% menos que lo normal entre los 232 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Amenabar 1935.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.116lo normal · 3.2392.6364.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 223.466
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 524 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta en el barrio de Belgrano C, con una superficie total de 72 m² que incluye un balcón al frente de 3 m².
La unidad cuenta con una distribución funcional en 1 planta que abarca un living comedor espacioso, cocina independiente con conexión a lavarropas, y segunda circulación a los 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette.
El inmueble dispone de calefacción y aire acondicionado.
El departamento se ubica en el piso 9 de un edificio de sólida construcción con 60 años de antigüedad, el cual cuenta con 4 departamentos por piso y servicio de encargado.
Se están realizando (noviembre 26) tareas de restauración y puesta en valor. A 2 cuadras del Subte D (estación Juramento), la zona es residencial y de gran conectividad, con acceso directo a avenidas principales (Cabildo y Juramento), líneas de colectivos y la estación de tren Belgrano C, rodeado de locales comerciales, el barrio chino, colegios y variada oferta gastronómica.
Explorá las fotos, el plano y el recorrido virtual para conocer su distribución.
Escribinos y coordinamos una visita.
Lujo Visual Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.154 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 13.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.305.262 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 159.154
- Precio del aviso
- USD 146.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.533
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.555
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.305.262/mes
Necesitas ingresos por $ 5.221.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Amenabar 1935
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenabar 1935, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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