Departamento 1 ambiente en venta en Arcos al 1500 Black Arcos, Belgrano C

Departamento 1 ambiente en ventaen Arcos al 1500 Black Arcos, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 7% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Arcos al 1500 Black Arcos.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.146lo normal · 3.8673.2554.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.815
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
376 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.303
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BLACK ARCOS – IDEAL INVERSIÓN O PRIMER VIVIENDA Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Monoambiente a estrenar, súper luminoso. Excelente calidad constructiva: pisos de porcelanato, piso radiante, mesadas de silestone, horno y anafe eléctricos, muebles de cocina laqueados. Edificio con amenities que marcan la diferencia: . seguridad 24 hs, . Piscina climatizada, . Solarium, . Gimnasio, . SUM, . Sector Parrillas . Cocheras El edificio cuenta con agua caliente central y calefacción por piso radiante con control individual. Torre de 15 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Ubicación estratégica a 100 mts de Av. Cabildo • Próximo a subte D • Jose Hernandez. Ideal para renta inmediata o primera vivienda. Alta demanda en la zona. Consultanos y coordiná tu visita antes de que se reserve. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.545 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.545/mes

Necesitas ingresos por $ 3.558.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos al 1500 Black Arcos

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 266 en la zona
Full3 min · 180 m
Frigorifico Las Brisas3 min · 185 m
Mila3 min · 199 m
Educacion · 52 en la zona
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada4 min · 233 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan1 min · 23 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 294 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 541 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado2 min · 147 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 79,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos al 1500 Black Arcos, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.500
Departamento en venta
WhatsApp