Departamento 3 ambientes en venta en Vidal 2697, Belgrano C

Departamento 3 ambientes en ventaen Vidal 2697, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 161.281, un 51% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Vidal 2697.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.272lo normal · 4.5893.1285.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 325.822
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.969
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ESTUDIOI14-3073] Venta de depto de dos ambientes de pozo en Belgrano. Se encuentra en el octavo piso, cuenta con 71.70 metros cuadrados totales. Financiación. 30% anticipo más 30 cuotas. Edificio residencial de 9 pisos. Amenities, ubicados en la azotea y el subsuelo, incluye spa, hidromasaje, gimnasio, parrillero, solárium juegos para niños. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Bicicletero, Coworking, Espacios verdes, Lobby

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.812 en total: USD 161.281 del aviso mas USD 14.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.440.136 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 175.812
Precio del aviso
USD 161.281
Escritura y honorarios~2%
USD 3.903
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.822
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.136/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidal 2697

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General A. J. Sucre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 287 en la zona
Disco · Mariscal Antonio Jose de Sucre 18362 min · 121 m
Res3 min · 172 m
ET3 min · 181 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 219 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 315 m
CENTRO CUBA · adultos · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza General A. J. Sucre1 min · 39 m
Plazoleta Antonio Santa Maria1 min · 49 m
Plaza Barrancas de Belgrano2 min · 113 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 2697, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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