Departamento 2 ambientes en venta en Zapata al 500, Belgrano C

Departamento 2 ambientes en ventaen Zapata al 500, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 23% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Zapata al 500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.370lo normal · 4.3765.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 201.304
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.701
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapata al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 298 en la zona
El Jevi · Avenida Juramento 17411 min · 72 m
Hausbrot · Avenida Juramento 19282 min · 117 m
Luna Stars2 min · 131 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 313 m
CASTO MUNITA · primaria · publica6 min · 396 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano1 min · 49 m
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 111 m
Paseo Beijin3 min · 174 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 150.569, un 44,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.569
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapata al 500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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