Indice Proppies · Belgrano C, CABA
En Belgrano C, el 2 ambientes pide US$ 170.000 y cierra en US$ 125.000.
Lo residencial tarda 48 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
91 en venta y 31 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 15 avisos ajusto. 43 en venta, 39 en alquiler.
esta semana
55 se vendieron o retiraron y 43 se alquilaron. Aparte, 5 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 124.750 94 avisos | US$ 92.000 42 cierres | US$ 104.750 – 123.000 | $ 700.000 24 avisos | 4,9% |
| 2 ambientes | US$ 170.000 185 avisos | US$ 125.000 65 cierres | US$ 159.500 – 197.266 | $ 900.000 81 avisos | 5,3% |
| 3 ambientes | US$ 254.117 237 avisos | US$ 236.000 74 cierres | US$ 305.000 – 397.140 | $ 1.200.000 36 avisos | 4,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 370.000 272 avisos | US$ 370.000 120 cierres | US$ 495.000 – 563.800 | $ 1.800.000 18 avisos | 3,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,7% al 5,3% segun el tamaño.
Lo comercial en Belgrano C: Oficinas : US$ 235.217 venta · US$ 2.400/mes alquiler · Locales : US$ 174.950 venta
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 63,5% en dolares y el alquiler subio 2,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
13 inmobiliarias publican en Belgrano C. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SITUAR | 16 | ★ 4,3 (91) | 17 dias |
| 2 | D'ARIA | 49 | ★ 4,0 (42) | s/d |
| 3 | SOLDATI | 16 | s/d | s/d |
| 4 | DIC PROPIEDADES S.A. | 13 | ★ 4,4 (1001) | s/d |
| 5 | C21Casabona | 15 | ★ 4,8 (38) | s/d |
| 6 | Navarro Torres Bienes Raíces | 13 | ★ 3,9 (15) | s/d |
| 7 | LEPORE PROPIEDADES S.A. | 15 | ★ 3,8 (438) | s/d |
| 8 | C21 CASABONA | 11 | ★ 4,8 (38) | s/d |
| 9 | Botts Real Estate SAS | 11 | ★ 4,1 (103) | s/d |
| 10 | Akev Propiedades | 12 | s/d | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.