venta
USD 89.000
Venta Departamento Monoambiente en Almagro Norte
Almagro·32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Billinghurst 930, Almagro
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 574.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Billinghurst 930, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 930.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.647lo normal · 3.0183.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 161% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 205.209
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 424 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.722
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA Hermoso Departamento de 3 ambientes en el barrio de Almagro, con cochera y baulera!! Gran Oportunidad! Apto crédito!!! Apto Profesional!! Con excelente ubicación y gran conectividad! A tan solo unas cuadras de la Universidad de Palermo, a 1 cuadra de las Avenida Córdoba y a 4 de Corrientes.
La unidad de 68 m² totales dispone de un living comedor, con mucha luz natural y excelente ventilación, con salida al balcón a través de un gran ventanal.
Balcón corrido a lo ancho de todo el departamento, con acceso a través del living y del cuarto principal. 2 amplias y luminosas habitaciones que dan al balcón, ambas con placards empotrados de gran amplitud y espacio. 1 toilette y 1 baño completo con bañadera.
Muy amplia cocina, con gran espacio de guardado en muebles de alacena y bajo mesada, y con muy buena ventilación al exterior.
Lavadero independiente con espacio para lavarropas y tender colgante.
Cuenta además con 1 cochera ubicada en Planta Baja, fija y semicubierta. Y una baulera tipo jaula en el subsuelo del edificio El barrio ofrece excelente conectividad mediante subte y colectivos, gran cantidad de comercios, colegios y centros de salud de primer nivel.
Colectivos:19, 26, 29, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 188 No dudes en contactarte para obtener mayor información y concertar una visita.
Te esperamos! CORREDOR RESPONSABLE Franco Mathias Jarast Matricula CUCICBA 9050
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst 930
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 143 en la zona
Alonso2 min · 116 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34362 min · 117 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 143 m
Educacion
· 95 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 147 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 147 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Patio del Abasto5 min · 305 m
Patio Salguero7 min · 453 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 508 m
Salud
· 68 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 11 de nov de 2026USD 210.000 → USD 180.000-14.29%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 572 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 930, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 99.000
Departamento de 3 ambientes en el barrio de Almagro
Almagro·2 dorm · 61 m2·publicada ayer
venta
USD 170.000
VENTA DTO 4 AMB C DEPENDENCIA ALMAGRO APTO CREDITO
Almagro·4 amb · 4 dorm · 95 m2·publicada ayer
venta
USD 210.000
VENTA 4 AMB BALCÓN ATERRAZADO C/ VISTA CABALLITO
Almagro·4 amb · 4 dorm · 86 m2·publicada ayer
venta
USD 265.000
5 AMBIENTES PATIO, GALERÍA Y PARRILLA
Almagro·5 amb · 2 dorm · 101 m2·publicada ayer
venta
USD 97.000
3 ambientes en venta - Almagro - Con balcón
Almagro·3 amb · 2 dorm · 42 m2·publicada ayer