Departamento 3 ambientes en venta en Av Corrientes al 4000, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Corrientes al 4000, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 214.900, un 12% menos que lo normal entre los 487 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes al 4000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.388lo normal · 2.7043.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 129% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 243.380
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.088
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

APTO CREDITO. El precio incluyen los muebles. Te presentamos esta amplia y luminosa unidad de 3 ambientes con dependencia y con espacio guardacoches, ubicada en un edificio de excelente mantenimiento con seguridad 24hs Este semipiso cuenta con el living comedor en L. El ambiente cuenta con salida al balcón corrido de 8 metros, que también conecta con el dormitorio principal, aportando luminosidad y ventilación cruzada. La propiedad cuenta con pisos de parquet, calefacción por loza radiante y una doble circulación que aporta practicidad y comodidad. Los dormitorios son de generosas dimensiones, con excelentes placares empotrados de madera, que combinan estilo y funcionalidad. Tiene toilette de recepción y baño completo con con extractor. La cocina con comedor diario es cómoda y bien distribuida, con acceso al lavadero independiente que incluye conexión para lavarropas, pileta de lavado, espacio de tendido y termotanque individual. Entrada de servicio. Además, cuenta con una dependencia de servicio con su propio baño, que puede transformarse perfectamente en escritorio, atelier según las necesidades. El edificio se encuentra en óptimas condiciones generales, con mejoras recientes en su recepción, lo que suma valor estético y funcional a los espacios comunes. Incluye espacio guardacoches, un diferencial clave en esta ubicación. Zona con gran variedad de instituciones educativas, colegios y una ubicación estratégica que garantiza conectividad y todos los medios de transporte. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.263 en total: USD 214.900 del aviso mas USD 19.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.929.906 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.263
Precio del aviso
USD 214.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.201
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.761
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.401

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.906/mes

Necesitas ingresos por $ 7.719.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Corrientes al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Doble o Nada1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 95 m
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39682 min · 136 m
Educacion · 82 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 02 CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO EL CAMPITO · adultos · publica1 min · 58 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 12 · adultos · publica1 min · 58 m
JIC Nº8 DE02 · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero5 min · 304 m
Plaza Almagro7 min · 419 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 561 m
Salud · 64 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social3 min · 174 m
PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 219.000USD 214.90006 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 219.000 → USD 214.900-1.87%
  2. 28 de oct de 2026USD 214.900 → USD 214.9000.00%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Corrientes al 4000, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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USD 214.900
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