Departamento en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Departamento en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - San Nicolás

Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 1.291.530 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.291.530lo normal · 1.300.1111.100.0001.599.358

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.300.111/mes
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.325.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Talcahuano entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2, de los cuales 67mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 07/02/2026 son de aproximadamente $180.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.400: primer mes USD 700 y deposito USD 700.

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
Galeria del Optico · Avenida Corrientes2 min · 125 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes3 min · 209 m
Paradis4 min · 230 m
Educacion · 97 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 137 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 234 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 297 m
Plaza de las Americas5 min · 309 m
Plazoleta Paloma Efron5 min · 311 m
Salud · 114 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado2 min · 109 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 226 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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