alquiler
$1.490.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
San Nicolas · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Tucumán 800, San Nicolas
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 218.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Tucumán 800, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.118.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 35 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 800.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118.000lo normal · 1.118.0001.367.556
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.118.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.110.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER EN SAN NICOLÁS – 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO
En el corazón de San Nicolás, sobre la calle Tucumán, se encuentra este departamento de 3 ambientes y aproximadamente 50 m², ubicado en un 7° piso, con una distribución funcional y excelente luminosidad.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y cómodos espacios de estar que permiten aprovechar muy bien cada ambiente.
Su ubicación en altura y la disposición de la unidad aportan muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos durante gran parte del día.
La ubicación es uno de sus principales atributos: sobre Tucumán, en una zona consolidada de la Ciudad, con amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y transporte público, y fácil acceso a distintos puntos de CABA.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 46 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 122 en la zona
Mi Trebol1 min · 29 m
Carrefour Express · Tucuman1 min · 51 m
Open 25 Hs!1 min · 95 m
Educacion
· 64 en la zona
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica1 min · 88 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada3 min · 183 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plazoleta Suipacha2 min · 99 m
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Salud
· 77 en la zona
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CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO VIAMONTE · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.903/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 800, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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