Departamento 3 ambientes en alquiler en Juana Manso al 1100, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 2.700
+ ARS 1.500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Juana Manso al 1100, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 5.749.260 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso al 1100.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.749.260lo normal · 6.708.3008.495.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 6.708.300/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.749.260
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | LOS MOLINOS BUILDING — FAENA ART DISTRICT Exclusiva residencia en Los Molinos Building, dentro del reconocido Faena Art District, en el corazón de Puerto Madero. Ubicada sobre Juana Manso y Azucena Villaflor, la unidad se encuentra en un 4º piso y se destaca por su gran luminosidad y amplitud. • 142 m² de planta + cochera. • 2 suites, con master suite principal • Vestidores en ambas suites • Baños revestidos en mármol de Carrara • Pisos de lapacho entablonado • Carpinterías y puertas interiores de medidas especiales, con gran altura • Cochera y baulera propias El edificio cuenta con piscina, gimnasio, laundry y seguridad conserjería. Cochera 2do Subsuelo 14,5m2. Proyecto de Faena Properties, con arquitectura de Estudio McCormack & Asociados. Una residencia que combina espacios generosos, materiales nobles y la identidad única de Faena en Puerto Madero. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui • Matrícula CUCICBA. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.400: primer mes USD 2.700 y deposito USD 2.700.

Costo de entradaUSD 5.400
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 279 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 34 m
Avicar1 min · 42 m
M&L Maxistore9 min · 607 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 670 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada11 min · 711 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 255 m
Plaza Hector Oesterheld5 min · 318 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 357 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 436 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 480 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso al 1100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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