Departamento 3 ambientes en alquiler en Venezuela 0, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Venezuela 0, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 3.401.530 por mes con expensas, un 73% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 0.

73% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.401.530lo normal · 1.967.2511.192.5003.592.065

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.967.251/mes
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.518.080
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

QUARTIER DEL BAJO 2 Dormitorios en Alquiler. Excelente departamento a estrenar en una de las torres mas modernas de Madero. Un nuevo Quartier con las mejores vistas. Ubicado sobre la manzana comprendida entre calles México, Av Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela. El proyectado se compone de dos torres gemelas. Cada torre contará con amenities en sus últimos dos pisos (35º y 36º). Los mismos constarán de: salas de estar, gimnasio, vestuario y spa con hidromasajes, baños sauna y finlandés, camas de pilates, espacio de home working y cafeteria todo en el piso 35 con excelentes vistas al rio y a la ciudad y en el piso 36 se encuentra la piscina descubierta con un gran solarium, y dos quinchos con parrilla y mesas todo organizado para pasar un momento inolvidable. En la planta baja se encuentra una plaza con locales de primer nivel. Debido a las características de sus unidades, el conjunto será exclusivamente residencial, apto alquiler temporario (con un mínimo de días a determinar por la Desarrolladora). Cada Torre contará con 2 baterías de 3 ascensores principales. Cada batería servirá a un sector de 6 unidades por piso (sectores Río y Ciudad) y habrá un ascensor de servicio común a ambos sectores. Los halles y palieres comunes estarán diseñados y materializados con la calidad y el diseño que caracterizan a los conjuntos Quartier. Cada torre contará con un grupo electrógeno que asegurará los servicios comunes de ella. * Se requiere identificación para Ingresar al edificio*“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas” Corredores Responsables: CUCICBA Nº 1.512 • G. Torres / CMCPSI Nº 7.107 • F. Cruces.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.700: primer mes USD 1.850 y deposito USD 1.850.

Costo de entradaUSD 3.700
Primer mes
USD 1.850
Deposito1mes
USD 1.850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.944
En 12 meses
~USD 2.254

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 279 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Venezuela 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2662 min · 134 m
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4413 min · 211 m
Panda4 min · 256 m
Educacion · 55 en la zona
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica2 min · 133 m
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada3 min · 186 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta San Francisco2 min · 132 m
Plaza de Mayo3 min · 204 m
Plaza de las Armas "Ejercito Argentino"3 min · 209 m
Salud · 22 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico3 min · 179 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 0, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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