Departamento 3 ambientes en alquiler en Olga Cossettini 1100, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Olga Cossettini 1100, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Piso
3
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 4.819.740 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cossettini 1100.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.819.740lo normal · 4.453.1905.821.815

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.453.190/mes
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.721.400
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN PUERTO MADERO, CAPITAL FEDERAL ALQUILER SIN MUEBLES EDIFICIO BAYRES MADERO El departamento se encuentra ubicado en un 3º piso. Cuenta con entrada principal y de servicio Cocina independiente con lavadero incorporado. Balcon con vista al dique y puente de la mujer. Living comedor. Toilette de recepción. Dormitorio junior en suite con placard Master suite con vestidor. Calefacción por losa radiante. Agua Caliente central. Aires Acondicionados. Cochera fija. EDIFICIO BAYRES MADERO Excelente ubicación Seguridad 24hs Piscina Gym SUM Laundry Sauna AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869 XINTEL(BFI-BFI-674)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 279 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olga Cossettini 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Avicar4 min · 275 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11494 min · 283 m
M&L Maxistore6 min · 379 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 265 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 567 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada9 min · 586 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Parque Virginia Bolten5 min · 290 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 355 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 375 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico5 min · 340 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 454 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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