Departamento 3 ambientes en alquiler en Macacha Güemes 300, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Macacha Güemes 300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 7.554.240 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Macacha Güemes 300.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.554.240lo normal · 7.323.0605.571.4008.532.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 7.323.060/mes
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.036.160
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

> ALQUILER EN MADERO CENTER < Departamento de dos dormitorios con dependencia con vista al Juana Manso. Cuenta con cochera y baulera. # El precio incluye expensas, AySA y ABL. DESARROLLO DE LA UNIDAD: • Posee palier privado al cual se accede por ascensor con clave (opcional). • Living comedor de amplias medidas, con salida a balcón, orientación este. • Placard de recepción y toilette de visitas. • Por medio del palier de distribución se accede a ambas suites y a la cocina. Cuenta con doble circulación. • Master suite al frente, muy luminosa con vestidor. • Baño con doble bacha, hidromasaje, ducha y sanitarios en cabina. • Segunda suite con cómodo placard. • Gran cocina con comedor diario. Hornallas eléctrica y a gas (pocos edificios en Puerto Madero tienen gas). • Dependencia de servicio con baño con ducha. • Lavadero. Las unidades de Madero Center tienen terminaciones de excelentísima calidad, tales como pisos de roble americano, ventanas con vidrios dobles y cámara de aire en medio que sirve de aislante térmico y acústico, climatización por ambiente, tanto aire acondicionado como piso radiante, entre otros. AMENITIES: • Piscina cubierta semiolímpica climatizada + piscina lúdica. • Piscina descubierta + pileta para niños. • Gimnasio con máquinas de excelente calidad. • Sala de baile. • Sala de spinning. • Sauna húmedo y sauna seco. • Espacio para reuniones (2). • Salones • SUM (2) con entrada privada desde Av. Juana Manso. • Salón de peluquería. • Sala de juego para jóvenes (con pool, ping pong y metegol). • Sala de niños. • Laundry. • Servicio de lavado de autos. * Las medidas provistas son aproximadas • Fotografías no vinculantes ni contractuales. SOL FLORIANI PROPIEDADES • CUCICBA M.N. 3793

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.600: primer mes USD 4.800 y deposito USD 4.800.

Costo de entradaUSD 9.600
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 279 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Macacha Güemes 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 89 m
Express2 min · 110 m
Dia2 min · 113 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada5 min · 292 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada12 min · 738 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica12 min · 746 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 185 m
Plazoleta Francisco Urondo6 min · 359 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro6 min · 368 m
Salud · 11 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 612 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macacha Güemes 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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