Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Alquiler de 3 Ambientes, C/cochera (Opcional) - Lumiere Blvr.

J.manso al 1500 - Lumiere II Blvr. · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 4.436.070 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de J.manso al 1500 - Lumiere II Blvr..

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.436.070lo normal · 4.836.0707.349.330

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.836.070/mes
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
449 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.018.430
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE 3 AMBIENTES, c/COCHERA (opcional) • LUMIERE BLVR. Departamento de 3 ambientes de 110 m2, amplios ventanales de piso a techo, gran living comedor con cocina integrada (tipo americana), toilete de recepción, 2 dormitorios en suites principal con vestidor y segundo dormitorio en suite con placard muy amplio. La cochera es opcional en el segundo subsuelo. La unidad cuenta con preinstalación de aire acondicionado central. Puerta con cerradura electrónica y sunscreen instalados. Esperamos tu consulta para organizar visita. Muchas gracias..! • - Términos y Condiciones de alquiler: • contrato: residencial • moneda: dólares americanos • valor dpto. mensual: u$s 2.300 + valor cochera mensual: u$s 200 = total alquiler mensual: u$s 2.500 • nota 1: el precio paquete incluye: alquiler y cochera • nota 2: el precio excluye: expensas, ABL, AYSA, Edesur, cable y wifi a cargo del locatario • duración de contrato: 24 meses • garantías para el propietario: acreditación de liquidez y propiedad en AMBA, o aval bancario, o seguro de caución, a satisfacción del propietario. • informes comerciales, dominio inhibición y certificación de firma: serán gastos a cargo del locatario • anticipo: 1 mes • depósito de garantía: 1 mes • disponibilidad: inmediata • - El complejo Lumiere II Boulevard se localiza en el Dique 2 de Puerto Madero. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena. El Complejo cuenta con residencias, oficinas comerciales y una gran variedad de locales comerciales en PB. Cuenta con 10 pisos, e integra departamentos de 2 a 4 ambientes, con o sin dependencia de servicio. Las unidades son de uso residencial pero también apto profesional. Cuenta con seguridad de 24 hs, piscina descubierta climatizada, solárium, jardín parquizado, sector de juegos para niños, sector parrilla, sum, laundry, gym, vestuarios por sexo, área recreativa y de relax. • - CUCICBA: 7931 • CSI: 6791 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.453
En 12 meses
~USD 2.976

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 265 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
M&L Maxistore2 min · 128 m
A Buen Puerto4 min · 263 m
Jumbo8 min · 490 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica8 min · 500 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 158 m
Rosedal Sur3 min · 222 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 269 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 521 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J.manso al 1500 - Lumiere II Blvr., Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.300
Departamento en alquiler