Departamento 3 ambientes en alquiler en Juana Manso 1100, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 3.600
+ ARS 1.100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Juana Manso 1100, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 6.765.680 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1100.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.765.680lo normal · 6.091.8804.589.5008.488.650

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 6.091.880/mes
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.594.020
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO ALQUILER | TORRE EL MIRADOR – PUERTO MADERO 140 m² | Punta de torre | Esquina noroeste (puerto)| Vistas panorámicas excepcionales Regio departamento de dos suites mas dependencias de servicio. 140 m² en Torre "El Mirador"/ Av. Juana Manso 1122, emplazado en una privilegiada posición de punta de torre, en esquina noroeste (puerto). Su ubicación y orientación le otorgan vistas panorámicas verdaderamente impactantes, con una perspectiva abierta y privilegiada sobre el skyline de la ciudad de Buenos Aires, el Río de la Plata, parque de las Mujeres Argentinas desde la master y la Reserva Ecológica. La ciudad se convierte en la gran protagonista de sus visuales, complementada por el horizonte del río y el entorno natural de Puerto Madero desde las suites... La propiedad cuenta con un amplio living comedor (apaisado a la ciudad), cocina independiente con isla (ciudad), dos dormitorios en suite, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño completo (ducha) y lavadero independiente. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard y baño completo en suite. Su distribución permite una excelente diferenciación entre los sectores social, privado y de servicio, aportando comodidad y funcionalidad. Una unidad especialmente distinguida por su condición de esquina, su orientación noroeste y sus extraordinarias visuales abiertas. Una oportunidad para disfrutar de la ciudad desde una perspectiva única, en una de las torres emblemáticas de Puerto Madero. Puertas blindadas "pentágono" (ppal. y servicio), A.A. en todos sus ambientes (Split), calefacción por losa radiante (caldera individual). Cuenta con línea blanca (heladera y lavarropas). Gas natural (cocina a gas), cortinas "Roller"/ screen y black-out en dormitorios y screen en estar-comedor, con accionamiento eléctrico (control remoto), persianas americanas en cocina y comedor diario. Dos cocheras y baulera!. **************************************** "AM propiedades" Mov. +54 9 11 Ver datos " " " . +54 9 11 Ver datos e-mail: Ver datos C.U.C.I.C.B.A., mat. 5.140 ****************************************

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.200: primer mes USD 3.600 y deposito USD 3.600.

Costo de entradaUSD 7.200
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 279 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 86 m
Avicar2 min · 98 m
Dia10 min · 648 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 607 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica11 min · 692 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 768 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 162 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 254 m
Plaza Reina de Holanda4 min · 272 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 497 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico8 min · 514 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso 1100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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