Departamento 3 ambientes en alquiler en Olga Cossettini 100, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Olga Cossettini 100, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 5.191.640 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cossettini 100.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.191.640lo normal · 4.991.8807.559.960

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.991.880/mes
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.134.260
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

> ALQUILER: DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN FORUM < Cómodo departamento en el edificio Forum de Puerto Madero. Incluye cochera y baulera. DESARROLLO DE LA UNIDAD: • Cómodo living comedor con salida a gran balcón. • Cocina americana con lavadero incorporado. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón. • Segundo dormitorio en suite con vestidor y vista al jardín interno. DETALLES DEL COMPLEJO: • Pisos de madera en estar-comedor y pasillos. • Baños con revestimiento de piso y pared en cerámica europea Venis. • Mesadas de mármol de Carrara. • Aire acondicionado individual F/C multisplit en dormitorios y estar-comedor. • Calefacción por piso radiante eléctrico en dormitorios y baños. • Esculturas diseñadas exclusivamente para Forum. AMENITIES: • Piscina semi-olímpica climatizada. • Solárium con piscinas en terraza. • Cancha de squash. • Jardín central con espacios para lectura y expresiones artísticas. • SUM con expansión al jardín. • Microcine con sonido profesional. • Business center con Wi-Fi. • Gimnasio, sauna, sala de rélax y masajes. • Cocheras de cortesía. • Vigilancia en accesos las 24hs, control de accesos y monitoreo. • Laundry. • Lavadero de auto y valet parking. “Para los casos de alquiler de vivienda a largo plazo, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. SOL FLORIANI PROPIEDADES • CUCICBA M.N. 3793

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.600: primer mes USD 2.800 y deposito USD 2.800.

Costo de entradaUSD 5.600
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 279 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olga Cossettini 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 153 m
Avicar3 min · 163 m
M&L Maxistore9 min · 556 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 783 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 801 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 273 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 282 m
Parque Virginia Bolten6 min · 390 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 527 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 589 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olga Cossettini 100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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