Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Alquiler en Puerto Madero 2 dormitorios, Boulevard Azucena Villaflor 300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 3.877.685 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Alquiler en Puerto Madero 2 dormitorios, Boulevard Azucena Villaflor 300.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.877.685lo normal · 4.192.954

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.192.954/mes
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
380 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.006.600
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de cómodos ambientes y muy buena distribución, ubicado en una zona privilegiada, con vista abierta al boulevard. Al ingresar, cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado y excelente vista al boulevard. La cocina es espaciosa y ofrece gran capacidad de guardado, tanto sobre como bajo mesada, además de un cómodo comedor diario con vista al frente. El área privada está compuesta por un dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con amplio placard y balcón al contrafrente. La unidad dispone de calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado frío/calor y una amplia cochera en subsuelo. El edificio ofrece excelentes amenities: pileta climatizada, gimnasio, sala de juegos para niños y jóvenes, amplio jardín y salón de usos múltiples. Cuenta además con seguridad las 24 horas, con personal y cámaras. Expensas: $800.000. ABL / Impuesto Inmobiliario: $250.000. Luz, gas y agua: según consumo. La propiedad se encuentra en una zona destacada por su amplia propuesta gastronómica y hotelera, con bares y restaurantes, y excelentes accesos a vías rápidas hacia el sur, norte y oeste de la ciudad. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.900: primer mes USD 1.950 y deposito USD 1.950.

Costo de entradaUSD 3.900
Primer mes
USD 1.950
Deposito1mes
USD 1.950

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.950
En 3 meses
~USD 2.049
En 12 meses
~USD 2.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 283 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Avicar2 min · 123 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 132 m
M&L Maxistore8 min · 515 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 628 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 630 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Paseo Lineal del Bajo6 min · 362 m
Parque Mujeres Argentinas6 min · 370 m
Parque Virginia Bolten6 min · 390 m
Salud · 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 358 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 431 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Alquiler en Puerto Madero 2 dormitorios, Boulevard Azucena Villaflor 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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