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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.000
+ ARS 2.700.000 de expensas
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en Puerto Madero

Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón - Alvear Icon, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 10.569.000 por mes con expensas, un 110% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón - Alvear Icon, Puerto Madero.

110% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.569.000lo normal · 5.036.1607.659.098

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 184% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 5.036.160/mes
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.191.640
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo departamento en alquiler de 3 ambientes en el Alvear Icon de Puerto Madero! El departamento tiene un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón y vista a la ciudad, el dique y el río. El sector comedor es muy luminoso al estar rodeado de grandes ventanales. Ademas tiene toilette de recepción revestido en mármol italiano.El departamento dispone de una cocina totalmente equipada con lavarropas. Esta unidad posee 2 habitaciones en suite. La principal con gran vestidor separado y baño con hidromasaje y ducha separada. El departamento tiene 1 cochera y 1 baulera. Metros totales: 130m2 Metros cubiertos: 122m2 Metros semi-cubiertos: 7m2 Amenities: -Pileta externa e interna -Room Service 24 hs -Sauna -Gimnasio -Conserjería 24 hs -Business Center Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.000: primer mes USD 5.000 y deposito USD 5.000.

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.020 avisos — este aviso pide 127% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 90 m
Avicar2 min · 104 m
M&L Maxistore10 min · 614 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 556 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica11 min · 736 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 777 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 221 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 262 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 378 m
Salud · 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 501 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 547 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón - Alvear Icon, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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