alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 2.000
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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 882.660 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes - puerto madero, capital federal
Olga Cosettini 100, Piso 5, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 4.058.460 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cosettini 100, Piso 5, Puerto Madero.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.058.460lo normal · 4.871.1216.276.885
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 4.871.121/mes
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.187.330
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EDIFICIO FORUM PUERTO MADERO
• VISTA AL MUSEO FORTABAT
• EXCELENTE DTO MUY LUMINOSO Y EN MUY BUEN ESTADO
• BALCON ATERRAZADO
• GRAN LIVING COMEDOR
• TOILETTE DE RECEPCION
• 2 AMPLIOS DORMITORIOS EN SUITE (BAÑOS CON HIDROMASEAJE) CON VESTIDOR CADA UNO
• COCINA
• LAVADERO
• 1 COCHERA FIJA
• BAULERA
• Superficie total uso propio UF: 140 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Balcón terraza: Si
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Gimnasio: Si
Hidromasaje: Si
Sala de juegos: Si
Solarium: Si
Ascensor: Si
Vigilancia: Si
Spa: Si
Sum: Si
Permite mascotas: Si
Microcine: Si
Jardín: Si
Grupo electrógeno: Si
Acceso personas con movilidad reducida: Si
Mes de expensas: MARZO
Tipo de palier: S.Priv.
Tipo de baulera: INDIVIDUAL
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: MSN872
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.
Costo de entradaUSD 4.000
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 265 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Raquel Forner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Carrefour Express1 min · 47 m
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Express8 min · 491 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 395 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada10 min · 611 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Parque Raquel Forner1 min · 37 m
Plazoleta Fenia Chertcoff1 min · 93 m
Plazoleta Don Enrique "el Navegante"2 min · 114 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado12 min · 737 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico13 min · 858 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 08 de nov de 2026USD 2.500 → USD 2.000-20.00%
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olga Cosettini 100, Piso 5, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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