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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Mulieris
BOULEVARD AZUCENA VILLAFLOR 489. Entre AimÉ painÉ y Martha salotti · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 158 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 6.504.910 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de BOULEVARD AZUCENA VILLAFLOR 489. Entre AimÉ painÉ y Martha salotti.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 34 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 7.390.341/mes
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 6.192.810
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.800: primer mes USD 2.900 y deposito USD 2.900.
- Primer mes
- USD 2.900
- Deposito1mes
- USD 2.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 275 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.645.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOULEVARD AZUCENA VILLAFLOR 489. Entre AimÉ painÉ y Martha salotti, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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