alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 7.100
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Departamento en alquiler
USD 7.100
+ ARS 1.700.000 de expensas
= $ 11,3 M
Entrar te cuesta ~USD 14.200Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Alvear Icon, 3 Ambientes con Vista Panorámica Al Río
Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes Totalmente Equipados - Alvear Icon, Puerto Madero! · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 12.974.090 por mes con expensas, un 104% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes Totalmente Equipados - Alvear Icon, Puerto Madero!.
104% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 12.974.090lo normal · 6.351.6004.810.9608.595.550
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 104% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 6.351.600/mes
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.569.750
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable departamento en alquiler de 3 ambientes en el Alvear Icon de Puerto Madero.
Es un exclusivo Departamento que ofrece fantásticas vistas a la ciudad y el río.
Elegante y moderno, este departamento de 2 dormitorios en suite cuenta con un amplio y luminoso living, sector comedor muy luminoso al estar rodeado de ventanales con acceso a un gran balcón y la cocina equipada con lavarropas.
Tiene 2 baños lujosos (uno cuenta con hidromasaje y ducha separada) y un toilette, siendo todos revestidos en mármol italiano.
El dormitorio principal tiene vestidor separado.
Las asombrosas amenities del Alvear Icon son -Pileta externa e interna -Room Service 24 hs -Sauna -Gimnasio -Conserjería 24 hs -Business Center Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 14.200: primer mes USD 7.100 y deposito USD 7.100.
Costo de entradaUSD 14.200
- Primer mes
- USD 7.100
- Deposito1mes
- USD 7.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.100
En 3 meses
~USD 7.459
En 12 meses
~USD 8.650
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 275 avisos — este aviso pide 154% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 567 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica11 min · 723 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 772 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 203 m
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Plaza Reina de Holanda5 min · 351 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 497 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico8 min · 536 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.645.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes Totalmente Equipados - Alvear Icon, Puerto Madero!, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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