Departamento 3 ambientes en alquiler en Olga Cossettini al 1100, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Olga Cossettini al 1100, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 4.202.170 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Olga Cossettini al 1100.

34% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.202.170lo normal · 6.351.6009.527.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
$ 6.351.600/mes
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.763.700
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Alquiler Residencial-DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE ENERO 2026! Departamento de 3 Ambientes amoblado y equipado, Bayres Madero- Puerto Madero. Ofrecemos un espectacular departamento de 3 ambientes, totalmente amueblado, equipado y decorado con estilo, listo para que habites desde el primer día sin preocupaciones. Características Principales: · Diseño y Confort: Ambientes espaciosos, funcionales y de excelente luz natural. La unidad cuenta con climatización integral (frío/calor) para garantizar tu máximo confort durante todo el año. · Dormitorios en Suite: Dos suites, la principal con amplio vestidor, cada una con su baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad. Además, incluye un toilete de cortesía para visitas. · Espacio social: Una amplia cocina integrada al living-comedor con salida a balcón, creando un entorno perfecto para entretenerse y disfrutar de momentos únicos. · Comodidades Incluidas: Cochera propia y todos los muebles y elementos de decoración incluidos. Solo necesitas traer tu equipaje. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón de Puerto Madero, estarás a solo unos pasos de iconos de la ciudad como el Puente de la Mujer, el Alvear Icon y el Faena Universe. Disfruta de los mejores restaurantes, parques y la vibrante vida a orillas del río. Requisitos: Mes y medio de depósito. Mes de adelanto. Garantía propietaria de caba o seguro de caución. Ingresos demostrables. Alquiler + Gastos (expensas y servicios) ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre el estilo de vida Puerto Madero! MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 275 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olga Cossettini al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Avicar1 min · 39 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 54 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4709 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 491 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica9 min · 594 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 286 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 321 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 354 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 375 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico6 min · 407 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.645.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.645.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olga Cossettini al 1100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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