alquiler
$580.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Parque Patricios·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Parque Patricios · 3 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Parque Patricios · 3 ambientes
Dueño alquila departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido en excelente estado.
Rondeau 2600, Piso 2, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 2600, Piso 2, Parque Patricios.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.030.0001.160.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.030.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 960.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En la esquina de Av.
Jujuy y Rondeau se ofrece en locación este departamento luminoso y amplio, en excelente estado, en piso 2°, a metros del subte Línea H y diversas líneas de transporte.
El alquiler es por DOS (02) años mínimos, con actualización cuatrimestral por índice IPC.
Expensas ordinarias, AYSA, ABL, Edesur y Metrogás a cargo del locatario.
Demás condiciones a conversar.
Ideal para parejas o con un hijo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 22 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Florentino Ameghino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Kiosco La Esquina5 min · 329 m
Panaderia La Milagrosa6 min · 358 m
Dia · Avenida Brasil6 min · 399 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica5 min · 300 m
MARTHA SALOTTI (INST.FELIX F. BERNASCONI) · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque Florentino Ameghino7 min · 463 m
Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri9 min · 587 m
Plazoleta Arriola10 min · 617 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado1 min · 75 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado3 min · 167 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 21 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Como vinieron los alquileres en Parque Patricios
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.052/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 756.419/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau 2600, Piso 2, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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