alquiler
$680.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Parque Patricios · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Rondeau al 2400, Parque Patricios
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Rondeau al 2400, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Sale $ 1.085.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 2400.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.085.000lo normal · 1.126.4001.450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.126.400/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.027.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo departamento muy buen estado recien pintado de 3 ambientes sobre la calle Rondeau, Parque Patricios, Capital Federal.
Esta propiedad única ofrece un amplio living comedor con balcon, cocina completa separada y con lavadero.
Los dos dormitorios cuentan con placares y abundante luz natural, mientras que el baño completo.
Brinda fácil acceso a líneas de colectivos y se encuentra a pocos metros de la estación Caseros de la línea H de subte.
Destacándose por su luminosidad, el departamento esta listo para entrar y excelente estado.
Con una superficie total de 70 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada, cuenta con agua corriente, luz, desagüe cloacal, teléfono, gas natural, WiFi, internet, pavimento, ascensor, balcón y es apto para uso profesional.
Además, brindando un ambiente acogedor para toda la familia.
Destacándose por espacios verdes y recreativos, la cercania a la Plaza Parque Ameghino.
Con un valor de expensas muy bajas de $135.000 aprox, este departamento ofrece una oportunidad única en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.
No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo inmueble que combina confort, ubicación estratégica y potencial.
La propiedad se destaca por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural en todos los ambientes.
No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad y disfrutar de todas sus comodidades y ventajas. ¡Contacta al agente de bienes raíces hoy mismo para programar una visita! TASACIONES PROFESIONALES SIN CARGO!!!! DIVISIÓN VENTAS / ALQUILERES: SR.
DAMIAN ELOY ZORRILLA. Cel: 15- 6054- 3075 (WhatsApp En Linea) Tel: Ver datos Ver datos / E-mail: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 21 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rondeau al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Florentino Ameghino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Plaza · Avenida Caseros5 min · 321 m
Dia · Avenida Brasil6 min · 381 m
Supermercado 108 min · 489 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica6 min · 377 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Florentino Ameghino5 min · 301 m
Plaza La Vuelta de Obligado10 min · 609 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga10 min · 639 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado2 min · 128 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado2 min · 138 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Parque Patricios
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 925.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.451/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 756.419/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau al 2400, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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