alquiler
$685.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Parque Patricios · 1 amb · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Caseros 2446, Parque Patricios
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Caseros 2446, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Parque Patricios publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Caseros 2446.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 790.000938.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 790.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Parque Patricios.
La unidad cuenta con 47 m² de superficie construida y 54 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes con un living comedor diario, cocina equipada, lavadero independiente y 1 baño completo.
Presenta disposición contrafrente con orientación sur y balcón propio, además de aire acondicionado y termotanque.
El edificio posee ascensor para un cómodo acceso.
El barrio, caracterizado por su perfil mixto y familiar, ofrece cercanía a la línea H de subte, diversas líneas de colectivos, el Parque Patricios como pulmón verde principal, además de centros de salud, comercios de cercanía y universidades en los alrededores.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 765.000· 36 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Caseros 2446
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Florentino Ameghino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Plaza · Avenida Caseros4 min · 274 m
Dia · Avenida Caseros 20688 min · 488 m
Dia · Avenida Brasil8 min · 516 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05) · inicial · publica6 min · 352 m
JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Florentino Ameghino3 min · 197 m
Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri9 min · 556 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga9 min · 591 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado3 min · 204 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado4 min · 268 m
HOSPITAL DE INFECCIOSAS FRANCISCO MUÑIZ · clinica especializada · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Parque Patricios
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.708/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 744.179/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Caseros 2446, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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