Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Almafuerte 300, Parque Patricios

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Alejandra Manzano Montagne ALQUILER TRADICIONAL | AMPLIO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Av. Almafuerte 389 – Parque Patricios, CABA Excelente departamento de 2 ambientes amplios, al frente, con balcón, ubicado en un edificio moderno de reciente construcción. Propiedad prácticamente nueva, en impecable estado, con excelentes terminaciones y lista para mudarse. Cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio, balcón al frente y ambientes cómodos, luminosos y funcionales. CONDICIONES DE ALQUILER * Alquiler mensual: $980.000. * Actualización del alquiler: trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). * Expensas octubre: $210.000 (incluyen AySA). * ABL: entre $32.000 y $35.000 aprox. mensuales. * Contrato: 24 meses. * Actualización: trimestral según IPC. * Garantía requerida: seguro de caución. No se acepta garantía propietaria. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Av. Almafuerte, en una zona estratégica de Parque Patricios, con excelente conectividad. La estación Hospitales de la línea H de subte se encuentra prácticamente al lado del edificio, visible desde la ventana del departamento. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos, cercanía al Parque de los Patricios, Distrito Tecnológico, hospitales, instituciones educativas, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para vivir en un departamento moderno, prácticamente nuevo, con balcón al frente y la comodidad de tener el subte a pasos de casa. Colectivos: 6, 9, 15, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 150, 160, 164. Subtes (Metro): Hospitales (Línea H). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.