alquiler
$550.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Almagro Norte·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Gascón 141, Almagro Norte
ARS 1.250.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Gascón 141, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 97 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 141.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.400.0001.150.0001.698.127
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 374 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Superficie y distribución: 3 ambientes amplios y muy luminosos, ubicados al frente en un 3° piso (con acceso por ascensor o escalera).
Living-comedor con salida a balcón. 2 dormitorios con cómodos armarios empotrados.
Cocina independiente totalmente reciclada a nuevo, con cocina a gas, mobiliario completo y termotanque nuevo.
Lavadero independiente.
Baño completo con accesorios en perfecto estado y armarios de apoyo.
Pisos de madera en excelente estado.
Todos los ambientes fueron pintados recientemente.
Ubicación estratégica: Ubicación inmejorable en el corazón de Almagro, a metros de importantes avenidas (Rivadavia, Díaz Vélez, Medrano y Corrientes). A 2 cuadras de la estación Castro Barros (Subte A). A 5 cuadras de la estación Medrano (Subte B). A 9 cuadras de la Estación Once (Trenes).
Rodeado de centros comerciales, parques, hospitales, colegios y múltiples líneas de colectivos.
Detalles de la unidad: Servicios de luz y gas.
Bajas expensas: $150.000 (incluye AySA).
Se aceptan mascotas.
Apto profesional.
Portero en el edificio.
Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC.
Mes adelantado: $1.250.000.
Depósito de garantía: $1.250.000.
Requisito excluyente: Solo se acepta seguro de caución (Finaer o similar). ¡No dejes de visitarlo! Coordiná tu visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.500.000: primer mes $ 1.250.000 y deposito $ 1.250.000.
Costo de entrada$ 2.500.000
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 15 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gascón 141
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 81 en la zona
Don Tito · Gascon 243 min · 202 m
Andres4 min · 242 m
La Sud America · Avenida Rivadavia4 min · 243 m
Educacion
· 105 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica3 min · 185 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica3 min · 185 m
CFP Nº 29 DE 02 · superior · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis2 min · 119 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 610 m
Plaza Almagro11 min · 708 m
Salud
· 67 en la zona
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 67 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 138 m
EL HOSTAL - CASA DE MEDIO CAMINO (M) · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 5,7% menos que en julio de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.836/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 861.236/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 141, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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