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Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 5.200 de expensas
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Edificio con amenities ( sum, parrilla y solarium). Al frente con balcón

P.I.RIVERA 4800, Piso 2 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Descripcion

###EDIFICIO CON AMENITIES ( SUM, PARRILLA Y SOLARIUM). AL FRENTE CON BALCÓN###, EXCELENTE ESTADO, " NUEVO, 9 AÑOS", DE PRIMERA CALIDAD. DORMITORIO CON VESTIDOR. LA UNIDAD INCLUYE SPLIT. LAS EXPENSAS INCLUYEN EL COSTO DEL AYSA. (SUP. CUB 42 M2, SUP. TOTAL 45 M2). EN CASO DE QUERER COMUNICARSE CON NOSOTROS Y NO LOGRARLO EN EL TELÉFONO DE NUESTRA OFICINA DEBIDO A LA SITUACIÓN ACTUAL DE AISLAMIENTO SOCIAL Y OBLIGATORIO, POR FAVOR ENVIAR E-MAIL A: MAT. CUCICBA 1.175 Superficie total uso propio UF: 45 m2 Luminosidad: 10 Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Superficie de balcones: 4 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Solarium: Si Sum: Si Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: OT1154

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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